Чистовая отделка квартиры: делаем правильно

Чистовая отделка квартиры в новостройке

Приобретая жильё в новостройке, необходимо знать, что такое отделка под чистовую. Ведь от степени производства отделочных работ зависит цена квартиры. У потенциального покупателя есть возможность выбора: получистовая отделка, позволяющая декорировать интерьер своими руками, и по своему усмотрению; чистовая отделка при покупке квартир; жильё «под ключ» по индивидуальному проекту. Чем отличаются перечисленные виды отделки, мы постараемся разъяснить по ходу нашей статьи.

Отделка в новостройках

Покупка квартиры с чистовой отделкой, конечно, обойдётся дороже, чем без неё. Но тут есть немало плюсов — не нужно тратить на ремонт квартиры время и силы. Вы будете избавлены от необходимости дополнительных денежных затрат на покупку отделочных материалов, а так же поиска рабочих и оплаты их услуг. Итак:

Самое главное: когда вы переедете в новый дом, вам не придётся испытывать дискомфорт по поводу продолжающихся ремонтных работ у ваших соседей. А такие ремонты, порой, длятся по нескольку месяцев, и даже лет.
Постараемся разобраться, что значит «чистовая отделка квартиры».Если охарактеризовать этот термин кратко, то чистовая отделка – это полный комплекс внутренних отделочных работ, придающий жилью законченный вид, и позволяющий собственнику эксплуатировать его по назначению. Кстати, речь идёт не только о квартирах в многоэтажных домах, но и о коттеджах.
Теперь рассмотрим более подробно, что такое чистовая отделка квартиры. В ней должны быть установлены все двери: входная металлическая, и межкомнатные — из ламинированного ДВП. В санузлах и кухнях устанавливается полный комплект сантехнического, электрического или газового оборудования — всё отечественного производства.

Предчистовая отделка квартиры

Подготовка под чистовую отделку, подразумевает осуществление внутренней планировки пространства, путём возведения межкомнатных перегородок. К ней относится выполнение стяжки пола, а также выравнивание стен и потолков штукатурным способом.
Декоративная отделка поверхностей в чистовом варианте, представляет собой стандартный набор: на стенах жилых комнат бумажные обои, потолки окрашены водно-дисперсионной краской. На полу может быть постелен ламинат, но, чаще всего, это бывает безосновный линолеум.
В санузлах полы облицованы керамической плиткой, а стены просто окрашены. Такие требования к чистовой отделке дают новосёлу возможность на свой вкус обустроить эти помещения. Например, заменить сантехнику, а потом отделать кафелем.
Но, в целом, жить в квартире можно – всё установлено и функционирует. Вот что значит: «под чистовую отделку» от застройщика. Как вы поняли, финишная отделка всех помещений производится с применением наиболее дешёвых отечественных материалов.

Чистовая отделка квартир эконом-класса

Так было в советские времена, ничего не изменилось и сейчас. И в этом главный минус квартиры с чистовой отделкой. Когда используются материалы не самого лучшего качества, то о долговечности такого ремонта мечтать не приходится.
Хотя, плюс тоже присутствует. После покупки квартиры не у каждого остаются свободные средства, которые можно было бы потратить на ремонт и дизайн. А так, в квартиру можно сразу заселиться и жить, обустраивать её со временем, в соответствии со своими возможностями.
Чистовая отделка квартир сегодня, включает в себя установку счётчиков: и не только на потребление электричества, но и горячей и холодной воды. Так как все подъезды домов оборудуются домофонами, то в квартиру должно быть подведено и переговорное устройство.
Благодаря конкуренции, присутствующей на рынке жилищного строительства, некоторые застройщики устанавливают на кухне плиту, монтируют розетки и выключатели хорошего качества, выполняют подключение и разводку по квартире: интернета, телефона, телевизионной антенны. Есть дома с установленными в квартирах кондиционерами и системами очистки воды.

Застекление лоджий согласно проекту

Кроме всего перечисленного, чистовая отделка при покупке квартир должна подразумевать застекление: и не только окон, но и лоджий с балконами. Чтобы сохранить архитектурную привлекательность дома, застекляют их по единому проекту.
Причём, сейчас даже в домах эконом-класса ставят пластиковые окна. А ведь совсем недавно, их можно было увидеть только в элитных домах. Деревянные рамы, которые толком не закрывались и быстро сгнивали, ушли в прошлое безвозвратно.
Статистика показывает, что с чистовой отделкой продаются только малогабаритные квартиры. Отделка элитных квартир большой площади, выполняется по другой схеме. Планировку согласовывают с собственником жилья ещё на этапе строительства. Затем, возводят межкомнатные кирпичные перегородки, выполняют электротехнические работы и разводку труб, выравнивают все поверхности.
Собственно говоря, это и называется черновой отделкой. Как правило, застройщики сотрудничают с компаниями, занимающимися ремонтами и дизайном, которых они рекомендуют владельцам квартир. Но это не значит, что вы не можете выбрать по своему усмотрению любого другого исполнителя.

Панели для отделки чистых помещений

Если же у вас хватает средств только на косметический ремонт, лучше уж взять квартиру с чистовой отделкой. Вы можете при этом даже сэкономить. Дело в том, что компания-застройщик производит закупки материалов оптом, иногда по заводским ценам.
Это даёт возможность снизить себестоимость отделочных работ. Вам же придётся покупать материалы по ценам рынка, да ещё нанимать рабочих. Ведь не у каждого есть время, да и необходимые навыки, чтобы сделать ремонт самостоятельно.
А если человек никогда не сталкивался с какой-либо работой, инструкция или видео, найденные в интернете, не всегда помогут. Тем более что могут понадобиться специалисты: сантехник, электрик. Для среднестатистической семьи,чистовая отделка квартиры – это лучший вариант.
Понятно, что когда речь идёт об элитном жилье, все приоритеты меняются. В таком жилище квадрат плитки в ванной может стоить дороже, чем вся чистовая отделка небольшой квартиры в эконом-классе. Тут уж каждому своё.

Так вашу квартиру может оформить дизайнер

Есть дома, где отделка выполняется по индивидуальному проекту. В этом случае, собственнику квартиры предлагают на выбор несколько вариантов. Согласовав один из них, отделку может выполнить застройщик. С таким же успехом, владелец жилья может пригласить дизайнера со стороны, и получить интерьер не хуже, чем на фото сверху.

У вас может возникнуть вопрос: «Как принимать квартиру с чистовой отделкой?». В договоре купли-продажи квартиры должны быть перечислены все виды отделочных и коммуникационных работ, которые застройщик обязан выполнить. Подписывая акт приёма-передачи, проверяйте соответствие заявленных в договоре, и фактически выполненных обязательств. После того, как вы поставите подпись в акте, предъявлять претензии будет поздно.